Während über 100 Jahren produzierte die Wollzwirnerei Bucher & Co. AG in Burgdorf Baumwollgarn für die Textilindustrie. Obwohl die 1839 erbaute Fabrik seit längerer Zeit stillsteht, ist die Geschichte auf dem 7'500 m2 grossen Bucher Areal auf Schritt und Tritt präsent. Einen Grossteil der historischen Bauten der ehemaligen Wollzwirnerei sanierte die Stiftung Abendrot seit dem Erwerb des Areals im Jahr 2012. Bis Frühjahr 2023 wurde das Areal komplettiert mit vier Neubauten. Die massvoll erhöhte Wohndichte findet eingebettet im Bestand ihren Platz.

Das Bucher-Areal liegt im Herzen von Burgdorf und könnte nicht besser gelegen sein – zum Bahnhof Burgdorf und zur Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Die Kleinstadt Burgdorf verfügt über ein gut ausgebautes Bahn- und Busnetz und einen Anschluss an die Autobahn. Mit dem Zug oder dem Auto sind die anderen Städte des Mittellands: Bern, Solothurn, Biel und Thun in weniger als einer Stunde erreichbar.

Das Areal erstreckt sich zwischen Gotthelfstrasse, Gysnauweg und Polieregasse:

Ehemalige Fabrikgebäude und Produktionshallen

Die Stiftung Abendrot entwickelte das Bucher Areal seit dem Erwerb im Jahr 2012 gemeinsam mit der bestehenden Mieterschaft kontinuierlich weiter. In einem ersten Schritt bauten wir 2014 Teile der ehemaligen Fabrikanlage für eine betreute Wohngruppe um. 2017/2018 folgte in einem nächsten Schritt der Ausbau des Dachbodens im Gebäude Gotthelfstrasse 44. Hier entstanden Loftwohnungen. Anschliessend wurden die bereits gewerblich genutzten ehemaligen Produktionshallen (Polieregasse 7) denkmalgerecht saniert und das Sheddach neu isoliert, sowie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Kleinwasserkraftwerk

Auch das Kleinwasserkraftwerk ist ein Zeitzeuge – und mittlerweile, mit neuer Turbine, ein nicht nur historischer, sondern auch lebendiger Zeuge. Das Kleinwasserkraftwerk produziert im Verbund der «Genossenschaft Wasserkraftwerke Burgdorf» Strom. Die Photovoltaik Anlage auf dem Sheddach treibt u.a. die Grundwasserwärmepumpe an. Auf diese Weise leistet das Areal auch in Zukunft seinen Beitrag zur lokalen, nachhaltigen Energie Erzeugung.

Neubauten

Als Ergänzung zu den bereits renovierten historischen Bauten entstanden zusammen mit der ASARI Immobilien AG (Gysnauweg 11) drei Mehrfamilienhäuser mit zwei Autoeinstellhallen (55 Parkplätze) und ein ergänzender Anbau an die bestehende Shedhalle. In den beiden Mehrfamilienhäusern und dem Anbau der Stiftung Abendrot entstanden gesamt 61 Familien- bis Kleinwohnungen, darunter eine Clusterwohnung, die einer teilgemeinschaftlichen Wohnform mit neun Einheiten beheimatet. Zusätzlich können die Bewohner des Areals einen Gemeinschaftsraum mit grosser Küche, sowie ein Joker Zimmer mitbenutzen. Im Erdgeschoss des siebenstöckigen Hofbaus (Gotthelfstrasse 48), direkt am Bucher Platz, befinden sich Wohnateliers. Vis-à-vis ergänzt der Anbau (Gotthelfstrasse 44 a/b/c/d) an die sanierte Produktionshalle mit 3-stöckigen Maisonette-Wohnateliers das Angebot. Auch die Flachdächer der Neubauten wurden mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die Strom für den Eigenverbrauch bereitstellt und darüber hinaus in das Netz der Localnet AG Burgdorf einspeist.

Bucherplatz

Der Bucher Platz ist das Herzstück des neu gestalteten Areals. Der Treffpunkt für Jung und Alt im Zentrum der Neubauten lockt zu Spiel im Garten und zwanglosem Austausch. Direkt auf den Bucher Platz hin ausgerichtet, im achtstöckigen Hofbau gelegen, befindet sich der vom Arealverein verwaltete Gemeinschaftsraum mit grosser Küche. Eine kleine «Orangerie» verspricht Wetter geschütztes Beisammensein.

Im August 2021 begannen die Bauarbeiten für die Neubauten auf dem Bucher-Areal. Der Erstbezug der neuen Wohnräume findet im Mai 2023 statt. Die Entwicklung eines Teils der Aussenflächen wird im Anschluss im Rahmen eines partizipativen Prozesses fertiggestellt.